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蓄客快速多盘上市 酒店式公寓悄然热销

上海嘉登道大饭店:3月7日,四川省旅游酒店女总经理协会在成都成立。四川省政协、省民政厅、省旅游局、省旅游协会等相关领导到会祝贺,并与旅游酒店女总经理们共同庆祝“三八”国际妇女劳动 雷蒙任呼和浩特香格里拉大酒店总经理 雷蒙先生来自巴基斯坦,有着近30年丰富的酒店管理经验,酒店生涯始于拉哈尔希尔顿酒店…… 雷蒙先生近期被任命为呼和浩特大酒店总经 。

    刚刚过去的8月,在杭州楼市整体表现比较低迷的情况下,酒店式公寓的表现非常抢眼,在开盘和成交两个方面都表现出强劲动力。8月24日和25日,城北大盘杭州新天地和金沙湖畔的郡原·蓝湖国际在同个周末开盘,各自推出100多套房源,去化都达到9成。而在之前一周,西溪路上的钱江·西溪和景集中成交110套。在住宅投资渠道逐渐堵死,金融产品投资具有风险的当下,酒店式公寓重新成为投资的重要渠道,大批热钱正在流向酒店式公寓市场。

    三次开盘三次热销

    杭州新天地已售380余套

    总体量达到180万方的杭州新天地是今年市场上最引人关注的项目之一。这个目前杭州最大的综合体项目,自年初酒店式公寓“世嘉新座”的户型亮相以来,到5月房交会首推280多套LOFT售罄,再到8月24日推出120套房源再售9成,已经是三次开盘三次热销了,总共推出的400余套房源已经去化380多套。“上次开盘当天基本去化9成,这几天一直有客户来签约,有点忙不过来。”杭州新天地的营销人员告诉记者。

    自从正式亮相以来,杭州新天地就不停吸引大批投资者前来。在8月24日的开盘中,有一位来自上海的客户分外引人注意,由于此前认筹未能排到前几位,他耐心地等候部分客户放弃的选房名额,最后成功买下4套35方和65方LOFT户型,而且全是一次性付款。“本来我是想买下一整层的,可惜排在太后面了。主要是看好这个板块的未来,潜力很大。”这位客户直言自己此次购买主要是出于投资需要。

    除了投资客,还有不少人,尤其是年轻人将拥有丰盛配套的世嘉新座作为自己居住的首选。世嘉新座所在的杭州新天地是杭州迄今最大的城市综合体,综合体内包含了名品购物广场、国际商务中心、国际办公总部、SOHO/LOFT公馆、工业遗存街区、国际五星酒店等多个功能区。据杭州新天地营销人员介绍,这几次开盘客户中,有很多是尚未结婚的年轻人,他们看中这里的配套,可以直接拎包入住,等到将来生小孩换房了,这里还能用作投资。

    “不仅能够享受到商业,而且世嘉新座的户型真的很适合居住,”不少购房者都对世嘉新座的户型赞不绝口。世嘉新座拥有5.4米的层高,多数户型南北通透。台州的王先生已经来过两次杭州新天地的开盘现场,可惜每次都因为来得太晚而错过自己心仪的45方户型,“我女儿住在万家星城,所以我想在杭州新天地买一套小户型,退休后可以住在这里。”王先生认准了杭州新天地,他说就算下次开盘之前让他提前把订金付掉,他也愿意继续买,“我一定要买到。”

    据悉,在9月底或10月初,杭州新天地还将加推一批45平方米和78平方米LOFT户型。其中78方户型是三室三厅三卫的“三层跃墅”格局,实际套内面积高达108平方米,每一层的面宽都有4.2米,且每套78方户型的一层和三层都有电梯直达。

    蓝湖国际首开去化9成

    精装小户型吸引多类购房者

    位于金沙湖畔的郡原·蓝湖国际在8月25日迎来首开,凭借地段、地铁、精装品质与超高的性价比等优势,在开盘两小时之内,所推出的小户型精装酒店式公寓“湖印”去化超过九成。

    在蓝湖国际首开当天,30平方米户型是最受欢迎的,开盘半小时就全部去化完。“这个户型单价和总价都很低,是投资客的最爱,”项目营销负责人朱虹告诉记者。据朱虹介绍,在蓝湖国际的投资型购房者中,主要以杭州本地的投资者为主,其中有不少是从事媒体、广告设计等跟房产有关的行业。他们下单蓝湖国际,长期持有,作为未来收入的补充。“总价20多万元,一年的租金可以达到两三万元,投资回报率要高过许多理财产品,”在证券公司上班的虞先生看来,在当前股票、黄金、期货等投资市场低迷的情况下,投资蓝湖国际这样的产品只要二三十万元,未来几十年都可以有数万元的租金,作为将来投资的资金补充和养老保障是十分有效的。

    今年26岁的王小姐在市中心上班,她因为地铁1号线的存在而选择蓝湖国际,“之前在下沙上大学,对这里很熟悉,现在又有地铁直达武林广场,上下班十分方便。”对于二三十岁的年轻购房者而言,只要20多万元的总价就能有一个温馨的小家,无疑是一个很好的选择。而且,蓝湖国际作为一个综合体项目,本身就有商业的存在,未来业主只要下楼就能看电影、购物、娱乐,这种生活方式对于年轻人具有很大吸引力。

    因为紧邻邵逸夫医院下沙院区,所以蓝湖国际的一部分客户是邵逸夫医院的医生,他们拥有一套蓝湖国际,既能自己居住,又能用作投资。“我们知道这个区域的出租市场比较好,以后出租应该不是问题。而且这种无印良品的装修风格,比较清新简约,很符合我的喜好,拿来自己住也很不错,”一位在开盘现场的女医生如是说。

    与一般酒店式公寓以年轻人居住为主不同,蓝湖国际的客户中还有一些老年客户。因为蓝湖国际北面是一线金沙湖景观,东面则是幸福河河景,湖光水色绿树成荫,良好的环境非常适合养老。而且邵逸夫医院、物美超市、下沙银泰城等配套方便了老人的生活需求。“父母给子女准备的有,子女送个父母的也有,”据朱虹介绍,有一位客户原本准备给父母下单一套45方,然后再在旁边订一套30方给保姆住,这样方便照顾。不过由于开盘当天30方户型去化得太快,最后没能抢到。

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